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내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자라면 꼭 알아야 할 대출, 바로 ‘디딤돌대출’입니다.
2025년 기준으로 어떤 조건이 필요한지, 얼마까지 대출이 가능한지, 쉽게 정리해드릴게요.
1. 디딤돌대출이란?
디딤돌대출은 정부가 운영하는 저금리 주택구입 지원 대출입니다.
무주택 세대주가 내 집 마련을 할 수 있도록, 시중은행보다 낮은 이율로 대출을 받을 수 있게 도와주는 제도죠.
2. 신청 조건
① 연령:
- 만 19세 이상 ~ 만 40세 미만 (2025년 기준)
② 무주택 세대주여야 하며, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
③ 연소득 요건:
- 단독: 6천만 원 이하
- 맞벌이: 7천만 원 이하
④ 주택 조건:
- 주택 가격: 5억 원 이하
- 전용면적: 85㎡ 이하 (수도권 외 100㎡까지 가능)
3. 대출한도와 금리
구분내용
| 최대 대출한도 | 2억 원 |
| 대출 금리 | 연 1.85% ~ 2.4% (소득에 따라 차등 적용) |
| 상환 방식 | 원리금균등 or 원금균등 |
| 대출 기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 선택 가능 |
TIP: 생애최초 주택 구입자나 다자녀 가구일 경우 우대금리 가능!
4. 신청 방법
- 인터넷 접수:
한국주택금융공사(HF) 홈페이지 또는 은행 앱 - 준비서류:
- 가족관계증명서
- 소득증빙자료 (근로소득 원천징수영수증 등)
- 무주택확인서류 (전입세대열람 등본)
- 처리기간:
평균 1~2주
5. 자주 하는 실수
- 청약과 중복 혼동: 디딤돌대출은 청약과 무관해요. 청약 당첨자도 별도로 신청해야 합니다.
- 주택가격 기준 초과: 실거래가 5억 원 넘으면 불가!
- 전입신고 늦게 하면 우대혜택 못 받음
6. 디딤돌 vs 보금자리론 차이점
항목디딤돌대출보금자리론
| 대상 | 무주택 세대주 | 무주택자 또는 1주택 갈아타기 |
| 금리 | 더 낮음 | 디딤돌보다 살짝 높음 |
| 신청처 | 주택도시기금 | 한국주택금융공사 |
7. 마무리 TIP
디딤돌대출은 정부 보증이 붙은 상품이라, 조건만 맞으면 상당히 유리한 대출이에요.
소득 기준과 주택 가격을 꼭 사전에 체크하시고,
서류는 미리 준비해두면 처리 속도도 훨씬 빨라집니다.
도움이 되셨다면 댓글/공감 남겨주세요!
다음 글에서는 보금자리론 조건도 쉽게 정리해드릴게요!
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